WACHSMANN Immobilienverwaltung

1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse 108/5

Kontakt Leistungen

Wachsmann Immobilienverwaltung

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Wachsmann Immobilienverwaltung

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Full Service Kanzlei

Kaufmännische, technische, bautechnische und rechtliche Verwaltung

Adresse

1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse 108/5

Kontakt

TEL: 01 876 56 06 | FAX: 01 877 78 77

Die Kanzlei

Als familiengeführte Hausverwaltung sind wir Ihr verlässlicher Partner wenn es um die Verwaltung und Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft geht. Eine individuelle und persönliche Betreuung liegt uns am Herzen! Aufgrund der langjährigen Erfahrungen unserer Kanzlei im Bereich Immobilienverwaltung stehen wir Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch facheinschlägige Studien (FH Wiener Neustadt, Juridicum Wien, TU Wien) mit Immobilienschwerpunkt aus und sind aufgrund Ihrer Expertise stets am neuesten Wissensstand.

Da die Verwaltung einer Immobilie fundierte Fachkenntnisse in wirtschaftlichen sowie rechtlichen Angelegenheiten erfordert, legen wir großen Wert darauf, regelmäßig Fortbildungsseminare zu besuchen, um auch weiterhin am neusten Stand in Sachen Recht, Technik & Finanzen, zu sein.

Leistungen

Unsere Leistungen

Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Immobilienbranche versichern wir Ihnen eine seriöse, kompetente sowie pünktliche Abwicklung aller Agenden in Bezug auf Ihre Liegenschaft. Hinsichtlich Reparatur- sowie Sanierungsarbeiten steht Ihnen unsere Kanzlei gerne beratend zur Seite und wickelt für Sie professionell die Bauverwaltung mit ab. So haben Sie einen vertrauensvollen Vertragspartner der Ihre Interessen vertritt und umsetzt.

Kaufmännische Verwaltung

Übernahme aller notwendigen Unterlagen von der Vorverwaltung
Abschluss von Betreuungsverträgen (Winterdienst, Hausreinigung sowie Wartungsverträge)
Verwaltung der Stammdaten
Berechnung der Wertsicherung
treuhändige Veranlagung sowie Verwaltung von Kautionen
Übergabe sowie Übernahme von Bestandsobjekten
Erstellung der laufenden Mietzinsvorschreibungen
Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.
Führung des Anderkontos der Liegenschaft
Bezahlungen von Rechnungen inklusive Belegsammlung
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erstellung der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldung
Erstellung der jährlichen Eigentümerabrechnung
Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung

Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.
Abwicklung von Versicherungsschäden
Laufende Kontrolle des Objektzustandes durch regelmäßige Begehungen der Liegenschaft
Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten in der Liegenschaft

Rechtliche Verwaltung

Erstellung sowie Abschluss von Mietverträgen
Evidenzhaltung von Befristungen
Abwicklung des Mietzinsinkassos inklusive fristgerechtem Mahnwesen
Vorbereitung, Koordination und Beauftragung eines Anwaltes bei Mietzins- und Räumungsklagen vor Gericht
Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.