Full Service Kanzlei

Kaufmännische, technische, bautechnische und rechtliche Verwaltung

Adresse

1130 Wien, Hietzinger Hauptstrasse 108/5

Kontakt

TEL: 01 876 56 06 | FAX: 01 877 78 77

Die Kanzlei

Als familiengeführte Hausverwaltung sind wir Ihr verlässlicher Partner wenn es um die Verwaltung und Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft geht. Eine individuelle und persönliche Betreuung liegt uns am Herzen! Aufgrund der langjährigen Erfahrungen unserer Kanzlei im Bereich Immobilienverwaltung stehen wir Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch facheinschlägige Studien (FH Wiener Neustadt, Juridicum Wien, TU Wien) mit Immobilienschwerpunkt aus und sind aufgrund Ihrer Expertise stets am neuesten Wissensstand.

Da die Verwaltung einer Immobilie fundierte Fachkenntnisse in wirtschaftlichen sowie rechtlichen Angelegenheiten erfordert, legen wir großen Wert darauf, regelmäßig Fortbildungsseminare zu besuchen, um auch weiterhin am neusten Stand in Sachen Recht, Technik & Finanzen, zu sein.

Leistungen

Unsere Leistungen

Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Immobilienbranche versichern wir Ihnen eine seriöse, kompetente sowie pünktliche Abwicklung aller Agenden in Bezug auf Ihre Liegenschaft. Hinsichtlich Reparatur- sowie Sanierungsarbeiten steht Ihnen unsere Kanzlei gerne beratend zur Seite und wickelt für Sie professionell die Bauverwaltung mit ab. So haben Sie einen vertrauensvollen Vertragspartner der Ihre Interessen vertritt und umsetzt.

Kaufmännische Verwaltung

  • Übernahme aller notwendigen Unterlagen von der Vorverwaltung
  • Abschluss von Betreuungsverträgen (Winterdienst, Hausreinigung sowie Wartungsverträge)
  • Verwaltung der Stammdaten
  • Berechnung der Wertsicherung
  • treuhändige Veranlagung sowie Verwaltung von Kautionen
  • Übergabe sowie Übernahme von Bestandsobjekten
  • Erstellung der laufenden Mietzinsvorschreibungen
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.
  • Führung des Anderkontos der Liegenschaft
  • Bezahlungen von Rechnungen inklusive Belegsammlung
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der monatlichen Umsatzsteuervoranmeldung
  • Erstellung der jährlichen Eigentümerabrechnung
  • Abwicklung von Versicherungsschäden

Technische Verwaltung

  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Laufende Kontrolle des Objektzustandes durch regelmäßige Begehungen der Liegenschaft
  • Beauftragung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten in der Liegenschaft

Rechtliche Verwaltung

  • Erstellung sowie Abschluss von Mietverträgen
  • Evidenzhaltung von Befristungen
  • Abwicklung des Mietzinsinkassos inklusive fristgerechtem Mahnwesen
  • Vorbereitung, Koordination und Beauftragung eines Anwaltes bei Mietzins- und Räumungsklagen vor Gericht
  • Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Behörden, Professionisten, etc.

40

Jahre Erfahrung

6

Mitarbeiter

Referenzen

Unten stehend finden Sie eine Auswahl unserer Referenzen (technische Verwaltung).

Wohnungssanierung | Paulanergasse | 2023

Vorher

Verfliesung Stiegenhaus | Operngasse | 2021

Vorher

Wohnungssanierung | Gloriettegasse | 2021

Vorher

Bürosanierung | Franz Josefs Kai | 2020

Dachanstrich | Langegasse, Wien | 2020

Vorher

Wohnungssanierung | Kinderspitalgasse | 2020

Vorher

Aufzugseinbau | Taborstrasse | 2020

Vorher

Bürosanierung | Osterleitengasse | 2019

Flachdachbegrünung | Zollergasse | 2019

Vorher

Bürosanierung | Wiesingerstrasse | 2018

Vorher

Terrassensanierung | Döblinger Hauptstrasse | 2017

Vorher

Fassadensanierung | Zollergasse | 2018

Kundenservice

Notfallsblatt für Mieter

Kontakt

1130 Wien, Hietzinger Hauptstraße 108/5
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